不動産の知識

土地売却税とは、土地を売却する際に納付する税金のことです。

　土地売却税がかかるのは、売却した際に売却益が出た場合となります。

　土地売却税は、実際には所得税・住民税として納付することとなります。土地売却税を納付するのは売却した翌年ですが、所得税・住民税は支払い時期が異なるので注意が必要です。所得税は確定申告の時期で、住民税は翌年の5月頃に納付書が届きます。

　土地売却税は、所有期間によってその金額が異なります。所有期間が５年以上の場合ですと、売却益に対してかかる税率は、所得税が15％で住民税が5％です。5年以下の場合は所得税30％、住民税9％となります。ちなみに、土地の売却代金には消費税はかかりません。

　なお、居住用の土地を売却する場合は優遇措置を受けられることもあり、その場合は売却益から3,000万円を控除することができます。